Objetivo General

Entregar las competencias técnicas básicas para realizar tareas preventivas y correctivas en la infraestructura del edificio, garantizando seguridad, continuidad operativa y prolongación de la vida útil de las instalaciones.

MALLA CURRICULAR (60 horas)

Módulo 1: Introducción a la Mantención de Edificios (6 horas)

• Conceptos generales de mantención: preventiva, predictiva y correctiva.

• Responsabilidades del personal de mantención.

• Normativas aplicables en condominios y edificios residenciales.

• Procedimientos generales de trabajo seguro.

Módulo 2: Instalaciones Eléctricas Básicas (10 horas)

• Identificación de tableros, breakers y protecciones eléctricas.

• Uso seguro de la energía eléctrica.

• Revisión básica de luminarias, enchufes y circuitos.

• Cómo actuar ante fallas eléctricas simples.

• Límites de intervención según normativa eléctrica.

Módulo 3: Instalaciones Sanitarias y Gas (10 horas)

• Identificación de cañerías, válvulas y estanques.

• Detección de fugas de agua.

• Mantención básica de grifería y WC.

• Identificación de riesgos en instalaciones de gas.

• Procedimientos ante emergencias de agua o gas.

Módulo 4: Mantención de Superficies y Estructuras (8 horas)

• Reparaciones menores: muros, pintura, humedad, grietas superficiales.

• Puertas, bisagras, cerraduras y ventanas.

• Inspección de techumbres y filtraciones menores.

• Identificación de problemas estructurales que deben ser derivados.

Módulo 5: Equipos y Maquinarias de Edificios (8 horas)

• Sala de bombas: revisión básica y operación segura.

• Calderas y sistemas de calefacción: mantención preventiva elemental.

• Extractores, ventilación y presurización.

• Ascensores: responsabilidades, prohibiciones y protocolos de emergencia.

Módulo 6: Gestión de Mantención Preventiva (6 horas)

• Elaboración de checklist de mantención diaria, semanal y mensual.

• Registro de incidencias y reportes.

• Programas de mantención preventiva básicos.

• Control de proveedores y servicio técnico externo.

Módulo 7: Seguridad, Emergencias y Primeros Auxilios (6 horas)

• Planes de emergencia aplicables al edificio.

• Cortes de luz, fallas de agua y filtraciones.

• Uso de extintores y control inicial de incendios.

• Primeros auxilios básicos aplicados al entorno del condominio.

Metodología Asincrónica

• Videos explicativos por módulo.

• Guías descargables y checklist de mantención.

• Casos prácticos aplicados a edificios reales.

• Evaluaciones parciales + evaluación final.

Requisitos Técnicos

• Acceso a internet.

• Notebook, PC o smartphone.

• Cuenta activa en plataforma e-learning OTEC.

Evaluación y Certificación

• Evaluación por módulo.

• Prueba final teórica (aprobación mínima 60%).

• Certificado OTEC al finalizar todas las actividades.